采访背景：2026年5月18日，博鳌乐活国际非药物健康产业基地项目与琼海市政府正式签约，总投资30亿元的标杆项目落地博鳌，即将全面动工。借此契机，我们专访项目掌舵人张卫克，解码其跨界布局康养产业的战略思考与人生哲学。今天华表人物主角：同观集团董事长、博鳌乐活国际非药物健康产业基地项目总负责人 张卫克！

从地产到康养：顺势而为，更要逆势而上

“我命由天，是敬畏时代趋势；我命由我，是坚守初心与选择。”见面时，张卫克沉稳从容，言语间透着跨界深耕的笃定。作为同观集团创始人，他深耕地产行业二十余年，从北京炫特区、澳洲康都到海南佰悦湾，打造多个经典旅居项目，见证行业起伏，也早早洞察转型先机。

“地产下半场，单纯开发没有未来，必须向产业、向民生、向价值深处走。”张卫克坦言，早在2020年，同观集团便启动“康养+旅居+产业”战略升级，布局健康赛道。疫情后，“健康中国”战略深化，大众对非药物疗法、自然康养的需求爆发，而海南自贸港与博鳌乐城先行区的双重政策红利，让他坚定落子博鳌。

 深耕博鳌：打造非药物健康产业“中国标杆”

谈及博鳌乐活项目，张卫克眼中满是热忱。这个总占地450亩、建筑面积40万平方米的项目，依托原佰悦湾地块，通过存量升级与定制开发，构建“预防-评估-干预-康复-养护-研发-孵化”全产业链闭环，填补国内非药物健康产业规模化空白。

“乐城做临床诊疗，乐活做非药康养，双向联动，互补共生。”张卫克介绍，项目以四大核心IP为引领——世界非药物疗法示范基地、中国国际生命质量管理健康旅居目的地、中国抚触身心疗愈康养第一城、中国非药物疗法产业基地标杆，打造全球领先的非药物健康产业综合体。

对于核心载体39栋海景产业小楼，他定位清晰：“单栋2000-3000㎡，70年产权，既是企业总部、康养会所，也是私人别院、投资资产，产业价值与资产价值双重赋能。”在招商与资金引入上，项目推出免3年租金、税收减免、装修补贴等政策，开放股权合作、产业基金等多元通道，“让企业愿意来、留得住、发展好，让资金有稳定收益、清晰退出路径”。

 初心如磐：以产业赋能，让健康回归本质

“做非药物健康产业，不是追风口，而是回归健康本质——少用药、善调理、重养护。”张卫克深耕行业多年，始终坚信“最好的医生是自己，最好的治疗是预防”。项目核心引入中医抚触疗法，推动中华传统康养文化国际化，同时联动全球顶尖康养资源，引入先进技术与人才，搭建国际交流平台。

从地产开发商到健康产业领航者，张卫克的跨界之路，是顺势而为，更是自我革新。“时代给了海南机遇，给了博鳌舞台，我们要做的，就是脚踏实地，把项目做成标杆，把产业做出规模，让更多人享受高品质非药物康养服务。”

谈及未来，张卫克语气坚定：“我命由天也由我。时代浪潮是‘天’，初心坚守是‘我’。博鳌乐活，既是同观集团的战略升级，更是健康中国的实践探索。我们将以高标准建设、高质量运营，助力琼海打造国际健康旅游目的地，为全球康养产业贡献中国方案。”

 【人物专访】：同观集团董事长、博鳌乐活国际非药物健康产业基地项目总负责人 张卫克

采访背景：2026年5月18日，博鳌乐活国际非药物健康产业基地项目与琼海市政府正式签约，总投资30亿元的标杆项目落地博鳌，即将全面动工。借此契机，我们专访项目掌舵人张卫克，解码其跨界布局康养产业的战略思考与人生哲学。

从地产到康养：顺势而为，更要逆势而上

“我命由天，是敬畏时代趋势；我命由我，是坚守初心与选择。”见面时，张卫克沉稳从容，言语间透着跨界深耕的笃定。作为同观集团创始人，他深耕地产行业二十余年，从北京炫特区、澳洲康都到海南佰悦湾，打造多个经典旅居项目，见证行业起伏，也早早洞察转型先机。

“地产下半场，单纯开发没有未来，必须向产业、向民生、向价值深处走。”张卫克坦言，早在2020年，同观集团便启动“康养+旅居+产业”战略升级，布局健康赛道。疫情后，“健康中国”战略深化，大众对非药物疗法、自然康养的需求爆发，而海南自贸港与博鳌乐城先行区的双重政策红利，让他坚定落子博鳌。

 深耕博鳌：打造非药物健康产业“中国标杆”

谈及博鳌乐活项目，张卫克眼中满是热忱。这个总占地450亩、建筑面积40万平方米的项目，依托原佰悦湾地块，通过存量升级与定制开发，构建“预防-评估-干预-康复-养护-研发-孵化”全产业链闭环，填补国内非药物健康产业规模化空白。

“乐城做临床诊疗，乐活做非药康养，双向联动，互补共生。”张卫克介绍，项目以四大核心IP为引领——世界非药物疗法示范基地、中国国际生命质量管理健康旅居目的地、中国抚触身心疗愈康养第一城、中国非药物疗法产业基地标杆，打造全球领先的非药物健康产业综合体。

对于核心载体39栋海景产业小楼，他定位清晰：“单栋2000-3000㎡，70年产权，既是企业总部、康养会所，也是私人别院、投资资产，产业价值与资产价值双重赋能。”在招商与资金引入上，项目推出免3年租金、税收减免、装修补贴等政策，开放股权合作、产业基金等多元通道，“让企业愿意来、留得住、发展好，让资金有稳定收益、清晰退出路径”。

 初心如磐：以产业赋能，让健康回归本质

“做非药物健康产业，不是追风口，而是回归健康本质——少用药、善调理、重养护。”张卫克深耕行业多年，始终坚信“最好的医生是自己，最好的治疗是预防”。项目核心引入中医抚触疗法，推动中华传统康养文化国际化，同时联动全球顶尖康养资源，引入先进技术与人才，搭建国际交流平台。

从地产开发商到健康产业领航者，张卫克的跨界之路，是顺势而为，更是自我革新。“时代给了海南机遇，给了博鳌舞台，我们要做的，就是脚踏实地，把项目做成标杆，把产业做出规模，让更多人享受高品质非药物康养服务。”

谈及未来，张卫克语气坚定：“我命由天也由我。时代浪潮是‘天’，初心坚守是‘我’。博鳌乐活，既是同观集团的战略升级，更是健康中国的实践探索。我们将以高标准建设、高质量运营，助力琼海打造国际健康旅游目的地，为全球康养产业贡献中国方案。”